У лісі біля вулиці Будівельників, 13 на узбіччі дороги, що веде до каналізаційно-насосної станції, нещодавно з’явилися тимчасові майданчики для зберігання будівельних вагончиків та оснастки. Місцеві активісти одразу зреагували: почали чергування біля об’єкта, адже є загроза новому будівництву біля лісу перед річкою Стугна. Будівельники, які привозили інвентар, мали при собі документ – дозвіл міськради.
Виконавчий комітет Української міської ради дійсно не заперечував проти тимчасового розміщення побутових приміщень (вагончиків) та оснастки в районі вул. Будівельників, 13 та КНС на час благоустрою території.
Жителів будинків вулиці Будівельників стурбувало те, що у проханні забудовника не вказуються терміни «тимчасового розміщення», яке може розтягтися на довгий період. Загроза створення нового будівельного майданчику, і, як наслідок, вирубка лісу змусили активістів чергувати удень і вночі біля привезених будматеріалів. Через декілька днів потому вони організували збори мешканців прилеглих будинків, на яких озвучили свої вимоги: провести громадські слухання і припинити договір оренди земельної ділянки в районі вул. Будівельників ТОВ «УІБК «УКРЖИТЛОІНВЕСТ».
На заході було озвучено неправдиву інформацію від одного з активістів, який запевняв, що міська рада за законом мала отримати від забудовника 10% житлової площі у новобудовах. Пролунало риторичне запитання: чи хтось отримував квартири? Однак ще 25 грудня 2008 року Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» були внесені зміни до Закону «Про планування і забудову територій»:
«Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від замовника будівництва будь-які послуги або передачу житлових чи нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їхнього викупу, крім пайової участі забудовника у створення та розвитку інфраструктури міста. Пайова участь складає 4% загальної кошторисної вартості будівництва, але не передбачає спрямування цих коштів на житлове будівництво чи закупівлю житла окремим категоріям громадян». Можна підсумувати, що розміщення забудовником будівельного інвентарю спричинило велику хвилю обурення жителів, яка вилилася у гостру вимогу – припинити співпрацю міста із компанією «УКРЖИТЛОІНВЕСТ».
Сергій Рубан, директор «УКРЖИТЛОІНВЕСТ», розповів: «Наша компанія дійсно займається плануванням забудови території земельної ділянки в районі вулиці Будівельників та річки Стугна. Ця робота ведеться з 2010 року, коли компанія отримала в оренду земельну ділянку. І ми ніколи не робили із цього таємниці. За ці 5 років було багато зустрічей із керівництвом міста, активістами, жителями міста, які виказували свою позицію. Хтось підтримував будівництво, бо хотів тут купити квартиру, когось не влаштовувала концепція забудови набережної, хтось хотів тут бачити тільки парк. За ці роки докорінно змінилася, у порівнянні з початковим варіантом, концепція набережної, зменшилася кількість секцій будинків, з’явилася велика паркова зона. Зберігається повністю недоторканою територія пляжу й ділянки, яка до нього прилягає. Також максимально зберігаються дерева при будівництві нових будинків. Ми готові обговорювати із жителями міста кількість будинків, проект парка, набережної, благоустрою пляжу. Ми ніколи не станемо щось робити без згоди міста, детального діалогу з людьми і пошуку компромісного варіанту. Тим паче, що наразі ми взагалі не збираємося там розпочинати будівництво».
Ми поцікавилися, чому ж не вдається налагодити конструктивний діалог з активістами?
За словами Сергія Рубана, у нього добрі й ділові багатолітні стосунки з усіма активістами та громадськими організаціями міста. Протягом 10 років вони конструктивно вирішували усі проблеми, які виникали, і жодного разу не бачили пікетів чи акцій протесту, пов’язаних з будівництвом. Але сьогодні раптом з’явилися «нові активісти», що складаються здебільшого із приїжджих мешканців нових будинків. Їхні цілі директору «УКРЖИТЛОІНВЕСТ» абсолютно ясні і зрозумілі:
«Нам почали надходити пропозиції продати земельну ділянку, що нами орендується, іншому забудовнику. Ми не прий-няли ці пропозиції і у відповідь отримуємо тиск активістів і нахабний шантаж. Почалося щоденне пікетування будь-яких наших законних робіт. Оскільки самі активісти не можуть вирішити власні питання – вони залучають до цього мешканців міста. Довірливі люди виходять на мітинги під правильними гаслами, збирають підписи і думають, що вони відстоюють свої інтереси. А насправді ж їх просто використовують у своїх розбірках нові рейдери, щоб змінити одного забудовника на іншого. Мені здається, що навіть декотрі активісти не розуміють, що їх самих та їхню активність просто використовують у своїх цілях рейдери. Вони поширюють недостовірну інформацію про наші наміри, тому ніколи не запрошують нас на свої зустрічі.
Наша компанія вже не раз проходила подібний тиск від різних структур. Ми пережили «віджимання» частини бізнесу різними бандитами. Сьогодні ці самі методи застосовуються до нас під гаслами «захисту прав жителів міста та збереження зелених насаджень». Ми завжди діяли і будемо діяти тільки законними методами, і не дозволимо нікому зруйнувати наш бізнес, який приносить користь країні, місту та мешканцям наших будинків. Ми завжди готові до конструктивного діалогу з жителями. І для цього нам не потрібні жодні посередники. Ми завжди враховували і будемо враховувати думку мешканців. Підтвердженням цього служить те, що за 10 років роботи у нас не було жодного конфлікту з жителями міста, не було виявлено жодного порушення закону».
Перший заступник міського голови Володимир Луценко також зазначає, що в Українці ніколи не було проблем із забудовником, який завжди вчасно вводив в експлуатацію новобудови та сплачував у бюджет міста кошти. Фактично до бюджету міста сплачено 5,2 млн грн та додатково очікується у серпні 2015 року ще 353 тис. грн. Окрім цього, компанія надає благодійну допомогу воїнам АТО, пенсіонерам, переселенцям, талановитій молоді та багатьом іншим. Керівництво компанії завжди оперативно реагує на зауваження та побажання міськради і жителів міста. Володимир Петрович впевнений, що в даному непорозумінні буде знайдено компромісний варіант, який задовольнить усіх учасників конфлікту.
