І. Статутний капітал підприємства утворюється за рахунок майна, коштів міської ради та складає 3624014,46 грн., тобто ПОЖ являється 100% власністю територіальної громади міста.
ІІ. Фінансовий та економічний стан підприємства за відповідний період з 01.01.2020р. по 01.01.2021р.
Надано:
- житлово-комунальних послуг населенню на суму – 17 451 000,00 грн. в т. ч. ПДВ;
- платних послуг від фізичних та юридичних осіб – 237 700,00 грн. в т. ч. ПДВ.
Середній відсоток сплати населення – 98%.
Борг населення за надані житлово-комунальні послуги складає – 2 813 121,00 грн.
Стягування боргів з населення за житлово-комунальні послуги з кожним роком залишається проблемою.
Згідно аналізу експлуатаційних витрат та фінансових показників діяльності за відповідний період, підприємство понесло збиток за статтями витрат:
– вивіз побутових відходів в розмірі 403 400,00 грн. (збільшення тарифу на захоронення твердих побутових відходів на 203%, а саме з 13,52 грн. до 41,00 грн. за 1м³.);
– технічне обслуговування ліфтів, в розмірі 467 200,00 грн. (зростання витрат на 64,3 % щомісячно).
ІІІ. Виконання поточних та аварійних ремонтів в житловому фонді.
За звітний період в житловому будинку № 5 по вул. Соснова, проведено поточний ремонт мережі освітлення місць загального користування із заміною світильників, елементів освітлення на світлодіодні, в кількості 144 шт. в місцях загального користування та 30 шт. в підвальному приміщенні.
Проведено поточний ремонт системи каналізації з використанням ПВХ труб по вул. Енергетиків, 3, 5, 7.
Виконано поточний ремонт мереж холодного водопостачання із заміною насосів та влаштуванням шафи керування в житловому будинку по вул. Будівельників, 2.
Проведено поточний ремонт мереж теплопостачання та гарячого водопостачання із частковою заміною запірної арматури, ділянок трубопроводів та теплоізоляцією трубопроводів в житловому будинку за адресами: вул. Юності, 25, пр-т. Дніпровський, 23.
Виконано поточний ремонт системи гарячого водопостачання із заміною циркуляційних насосів в житлових будинках за адресами: вул. Будівельників, 12, пр-т. Дніпровському, 24, вул. Соснова, 5, пр-т. Дніпровський, 16, пр-т. Дніпровський, 8, вул. Зв’язку, 5, вул. Зв’язку, 2.
Проведено аварійні ремонти міжквартальної мережі трубопроводів гарячого водопостачання із частковою заміною ділянок трубопроводів по вул. Енергетиків, 10, 14 та аварійний ремонт зовнішньої мережі водовідведення з частковою заміною ділянки трубопроводів по вул. Зв’язку, 5.
Виконано поточний ремонт та хімічну промивку бойлерів та теплообмінників, в кількості 6 шт., за адресами: пр-т. Дніпровський, 24, 12, 4, вул. Зв’язку, 5, вул. Юності, 11, 25.
Виконано поточний ремонт з відновленням циркуляції гарячого водопостачання по окремим стоякам методом хімічної промивки із частковою заміною трубопроводів та запірної арматури в кількості 30 шт.,
за адресами: вул. Зв’язку, 2 (3 під’їзд – 1, 3 стояки), вул. Зв’язку, 5 (1 під’їзд – 6 стояк; 2 під’їзд – 3, 4 стояки; 3 під’їзд – 3 стояк), вул. Юності, 25 (1 під’їзд – 2, 3 стояки; 2 під’їзд – 3 стояк), вул. Енергетиків, 10 (1 під’їзд – 1, 4, 5, 6 стояки), вул. Енергетиків, 8 (4 під’їзд – 1 стояк; 6 під’їзд – 2 стояк), вул. Енергетиків, 7 (1 під’їзд – 3 стояк), вул. Енергетиків, 2 (1 під’їзд) – 4 стояк), пр-т. Дніпровський, 12 (1 під’їзд – 1, 3, 4,7 стояки), пр-т. Дніпровський, 4 (1 під’їзд – 1, 4 стояки), пр-т. Дніпровський, 2 (1 під’їзд – 3 стояк; 4 під’їзд – 1стояк), вул. Будівельників, 1 (1 під’їзд – 3,10 стояки; 2 під’їзд – 6 стояк), вул. Будівельників, 2 (1 під’їзд – 2 стояк; 2 під’їзд – 6 стояк).
Проведено поточний ремонт рулонної покрівлі житлового будинку по пр-т. Дніпровському, 25, площею 277 кв. м.
В даний час проводиться обстеження житлових будинків із складанням дефектних актів, яким необхідно провести поточний ремонт інженерних комунікацій.
Обсяг робіт запланованих на 2020 рік поточних ремонтів фінансування, яких проводилося із місцевого бюджету складав 1 млн. 695 тис. грн. Обсяг фактично виконаних та сплачених робіт за поточний рік склав 1 млн. 149 тис. грн.
ІV. Обсяг прийнятих та виконаних заяв.
За звітний період надійшло звернень на диспетчерську службу ПОЖ, включаючи cаll-центр 7533, письмових звернень від мешканців 436.
В роботі залишається 80 письмових звернень та 61 звернень, які надійшли на диспетчерську службу ПОЖ.
V. Висновок.
Основні проблемні ситуації, які виникають в процесі експлуатації будинків:
- в період з 04 січня 2021р. по 21 січня 2021р., було викрадено та пошкоджено 19 світильників в житлових будинках:
пр-т. Дніпровський, 25 – 1 шт.;
вул. Юності, 25 – 4 шт.;
пр-т. Дніпровський, 18 – 2 шт.;
пр-т. Дніпровський, 21 – 8 шт.;
пр-т. Дніпровський, 23 – 2 шт.;
пр-т. Дніпровський, 24 – 2 шт.
- потребують замінити електричні лічильники, які знаходяться в кімнатах житлового будинку № 11 по вул. Юності, на загальну суму 480 000,00 грн.;
- згідно припису Обухівського РП, необхідно замінити загальнобудинкові електричні лічильники, в кількості 20 шт.;
- провести поточний ремонт із заміни світильників в місцях загального користування, в кількості 482 шт., за адресами:
вул. Будівельників, 12 – 192 шт.;
вул. Будівельників, 2 – 28 шт.;
пр-т. Дніпровський, 17 – 14 шт.;
пр-т. Дніпровський, 25 – 18 шт.;
вул. Соснова, 1 – 230 шт.
– зношеність магістральних трубопроводів гарячого водопостачання, в т. ч запірної арматури в підвальних приміщеннях (8 будинків); вул. Соснова, 2, 6, вул. Юності, 25, вул. Зв’язку, 2, 5, вул. Соснова, 1, вул. Юності, 11, 15;
- в зв’язку з тим, що майже всі теплообмінники в житлових будинках перегріваються, внаслідок чого працюють неефективно, теплообмінники старого зразку потребують заміни на нові більш ефективні та сучасні, із системою температурного регулювання та новим насосним обладнанням в кількості 15 шт.,за адресами: вул. Юності, 11, 15 пр-т. Дніпровський, 2, 4, 8, 24, вул. Зв’язку, 2, 5, вул. Енергетиків, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10;
– замінити трубопровід холодного водопостачання на поліетиленовий в підвальному приміщення житлового будинку № 6 по вул. Соснова, 3 під’їзд;
- потребують заміни міжквартальні магістралі водовідведення(3 будинки), за адресами: пр-т. Дніпровський, 16, 18, вул. Соснова, 6;
- провести поточний ремонт мереж теплопостачання за адресами:
вул. Будівельників, 2, вул. Соснова, 6.
Підприємство постійно працює в аварійному режимі. Для планового обслуговування житлового фонду необхідно виконати комплекс відповідних робіт із капітальною заміною всіх інженерних комунікацій
